Comment évaluer le retour sur investissement des tiny houses à Lyon ? Méthodes et outils

Pour les investisseurs immobiliers à Lyon, calculer le retour sur investissement (ROI) est essentiel avant d'acquérir une tiny house. Voici les principales méthodes et outils à utiliser pour évaluer la rentabilité de ce type de bien.

1. Calcul du ROI brut

Le ROI brut est calculé en divisant les revenus locatifs annuels par le coût total de l'investissement. Par exemple, une tiny house générant 12 000 € de revenus annuels pour un investissement total de 60 000 € aurait un ROI brut de 20 %.

2. Considérer les coûts opérationnels

Les coûts d'entretien, d'assurance et de gestion doivent être pris en compte. Ces coûts peuvent représenter 10 à 15 % des revenus annuels, réduisant ainsi le ROI net.

3. Outils pour simuler le ROI

Des outils en ligne tels que des simulateurs de rentabilité locative permettent de prévoir les performances financières des tiny houses à Lyon en tenant compte des particularités locales.

Utiliser des méthodes et outils adaptés permet d'avoir une vision réaliste du retour sur investissement des tiny houses à Lyon. Ces calculs sont indispensables pour optimiser votre stratégie et maximiser vos gains.